ルネ幕張

  • 千葉県千葉市花見川区幕張町四丁目

  • 総武線 / 幕張駅 徒歩12分

  • 1988年築 / 7階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

58.9
割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
3,290万円
37.5万円/㎡
相場
3,598万円
41.0万円/㎡
2,555
3,250
3,945
4,640
AI査定結果
推定相場価格
3,598万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,250万円〜3,945万円
37.0万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ルネ幕張
3,290万円（37.5万円/㎡）/ 7階 / 87.83㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は36.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/213,290万円37.5万円7階 87.83㎡ 4LDK南西
2026/04/272,699万円38.8万円1階 69.52㎡ 3LDK南西
2026/04/183,290万円37.5万円7階 87.83㎡ 3LDK南西
2026/02/071,980万円27.7万円1階 71.43㎡ 3LDK南西
2025/12/172,480万円28.2万円7階 87.83㎡ 3LDK南西
2025/01/142,580万円37.1万円4階 69.52㎡ 3LDK南西
2024/02/062,880万円41.4万円3階 69.52㎡ 3LDK南西
2023/12/042,880万円41.4万円3階 69.5㎡ 3LDK南西
2023/09/082,980万円42.9万円3階 69.52㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
ルネ幕張
千葉市花見川区幕張町四丁目
幕張駅12分 3,290万円37.5万円87.83㎡4LDK7階 / 7階建 南西1988年107戸RC
2025/11/26SMARTUS幕張本郷
千葉市花見川区幕張本郷七丁目
幕張本郷駅14分 2,490万円37.1万円67.14㎡3LDK4階 / 5階建 -1992年59戸RC
2026/05/29サンハイツ八千代台
千葉市花見川区作新台四丁目
実籾駅15分 2,290万円28.5万円80.3㎡4LDK4階 / 7階建 南西1991年68戸RC
2026/01/23ライオンズガーデン幕張
千葉市花見川区幕張町四丁目
幕張駅14分 3,780万円43.4万円87㎡3LDK7階 / 7階建 南東1992年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.4%下落、千葉市花見川区では109.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は千葉市花見川区の平均と比較して0%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
41.5万円/㎡
前年比-4.4%
千葉市花見川区
37.5万円/㎡
前年比+109.4%
千葉県
千葉市花見川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルネ幕張
所在地千葉県千葉市花見川区幕張町四丁目
交通総武線幕張駅徒歩12分
築年月1988年
階数7階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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